duna house

Varsóban népszerűsítik a magyar tőzsdét

A Budapesti Értéktőzsde ma Varsóban népszerűsíti a hazai tőzsdei befektetési lehetőségeket. A Magyar Napon (Hungarian Day) a nemzetközi, elsősorban lengyel, intézményi befektetők megismerhetik a BÉT-en elérhető vállalatokat és személyes találkozók keretében öt magyar tőzsdei cég vezetőjével is megbeszéléseket folytatnak majd.

Egy térkép, amit látnod kell, mielőtt lakást veszel

Tovább drágultak a lakások 2016-ban Magyarországon, ami különösen a panellakások esetében volt számottevő. Lassan országosan is utolérjük a válság előtti árakat, de a budapesti panelek esetében már 50 százalékkal meg is haladtuk azt - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.

Gazdát cserélt egy Duna House-részvénypakk

Kedd délután, a piaczárást követően jelentette be a Duna House, hogy a Medasev Holding Kft. részvényt vásárolt az MKC Investments Sp. z.o.o-tól, tőzsdén kívüli ügylet keretében.

Megtorpant a lakásvásárlók lelkesedése

8500 lakás cserélt gazdát a Duna House mérése szerint decemberben, ami a 2016-os év legalacsonyabb, szezonalitással is magyarázható forgalma volt. Tavaly ugyanekkor 10 ezer fölötti tranzakcióval számolt az ingatlanközvetítő, ami 18 százalékkal erősebb piacra utal.

Továbbra is egy pesti kerület a lakásvásárlók kedvence

Az év második felében mintegy 10 ezer lakást adtak el havonta. A novemberi adatokat kiemelve 7 százalékkal adtak el kevesebb lakást, mint a tavalyi azonos hónapban, az egész évet nézve pedig az adásvételek száma 4 százalékkal marad el a tavalyitól. A kevesebb adásvétel az új lakások felfutásával magyarázható, hiszen az ezeket vásárlók túlnyomó többségben előszerződést kötnek, így egyelőre nem láthatók a statisztikákban - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből.

Hagyni kell ezt a piacot dolgozni!

2009-ben bevezették, majd úgy hagyták a magas különadókat, amelyek a hazai befektetési szolgáltatókat sújtják, a külföldieket viszont nem, ezzel viszont torzítják a piacot, amelynek csak arra lenne szüksége, hogy hagyják dolgozni. A magyar tőzsdén már zajlanak pozitív folyamatok, a következő években pedig stabilabb, nyugodtabb évek jöhetnek, több blue chippel és nagyobb forgalommal. Szécsényi Bálinttal, az Equilor vezérigazgatójával, a Budapesti Értéktőzsde korábbi alelnökével beszélgettünk.

Lakást vennél? Van, ahol még mindig sokat alkudhatsz az árból

Az év első felében a 2015-ös év azonos időszakával nagyjából megegyező számú tranzakció zajlott a piacon, az ezt követő hónapok azonban látszólag alulmúlják a tavalyi számokat - derül ki a Duna House legfrissebb elemzéséből. A 2015-ös azonos időszakban 114 500 adásvételt becsült a cég, idén pedig 110 000-et. A jelenség hátterében nagy valószínűséggel az újlakás-piac felfutása állhat, hiszen ezen lakások vásárlói túlnyomó többségében csak előszerződést kötnek, így egyelőre nem jelennek meg a statisztikákban.

Elindult a kereskedés a Duna House részvényeivel

Pénteken elindult a kereskedés a Duna House részvényeivel a Budapesti Értéktőzsdén. A kereskedést ünnepélyes keretek között, a tőzsdei hagyományok szerint becsengetéssel nyitotta meg Nagy Márton a Budapesti Értéktőzsde elnöke, Végh Richárd, a Budapesti Értéktőzsde vezérigazgatója és a Duna House menedzsmentje.

Megszólalt a Duna House: nagy változások jönnek az IPO után

A Duna House tavaly már megpróbálkozott egy részvénykibocsátással, és bár a jegyzést akkor felfüggesztették, mert egy jogszabályváltozás érzékenyen érintette a társaság bevételeinek alakulását, a társaság nem adta fel, most újra nekifutottak az IPO-nak, a jegyzési időszak csütörtök délután le is zárul. Az elmúlt év fejleményeiről és a cég növekedési lehetőségeiről beszéltek a Portfolio-nak a Duna House tulajdonosai, Guy és Doron Dymschiz.

Régiós ingatlansztori készül a tőzsdére - Mit kapnak a befektetők a pénzükért?

A Duna House jóval összetettebb cég lett a nagyjából egy évvel ezelőtti, elhalasztott részvénykibocsátás óta, a menedzsment ígéretének megfelelően akvizíciókat hajtott végre, és elindult a csoport alapkezelője és ingatlanfejlesztésbe is fogott a cég. A részvénykibocsátás fontosabb részleteiről már írtunk, most megnéztük, mit kapnak a potenciális befektetők a pénzükért.

Pozitívumok


  • Ritka, tőzsdei, magyar és régiós lakóingatlan-sztori, egy cégben Magyarország és Lengyelország meghatározó ingatlanközvetítője
  • A lengyel operáció jelenleg gyengén menedzselt, nagy a fantázia az országos terjeszkedésben, az ingatlanközvetítés felpörgetésében és a pénzügyi szolgáltatások közvetítésének felfuttatásában
  • A következő 2-3 évben az ingatlanfejlesztés magas megtérülés mellett járulhat hozzá a csoport eredményéhez
  • Az Impact ingatlanalap mérete részben az értékesítői kör bővülése miatt a többszörösére nőhet, folyamatos díjbevételt generálva
  • Ingatlanpiacon hosszútávú ciklusok vannak, jó eséllyel pár évig még támogató piaci környezet várható
  • Hitelpiacon még nagyon alacsony penetráció az ingatlanhitelezésben, jelentős felfutási potenciál
  • A menedzsment hitelességét tovább növelte, hogy a jutalékplafon és az elhalasztott tavalyi IPO ellenére megvalósította a lengyel akvizíciót, az alapkezelő és az ingatlanfejlesztés elindítását


Kockázatok


  • Kérdés, hogy az elmúlt évek boomja után kitart-e a magyar ingatlanpiacon a jó hangulat (lakásárak, lakásértékesítés, hitelfelvétel stb.) ?
  • Kérdés, hogy a magyarországi szakértelem elég-e a lengyel operáció fellendítéséhez?
  • Szabályozói kockázat: a jutalékplafon bevezetése jól mutatja, hogy egy tollvonással alaposan át lehet írni a közvetítők eredményszámait
  • A társasággal szemben GVH eljárások folynak, ezeknek a következménye akár bírság is lehet
  • A DH vélhetően kispapír lesz: likviditási kockázat

Részletes keresés
FRISS HÍREK
NÉPSZERŰ
Összes friss hír
Közeleg az újabb pusztító háború? – Kiadta a figyelmeztetést a hírszerzés
Portfolio hírlevél

Ne maradjon le a friss hírekről!

Iratkozzon fel mobilbarát hírleveleinkre és járjon mindenki előtt.

Kedves Olvasónk!

A Portfolio híreinek, elemzéseinek többségét előfizetés nélkül olvashatod. Ez azért van így, mert a hirdetések jelentik szerkesztőségünk legfontosabb bevételi forrását. A célunk az, hogy ez hosszú távon is így maradjon.

Kérünk, ne használj adblockert, és olvasd tovább a Portfolio-t!